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高端商办强势反弹骏豪再斩亿元大单

发布时间:2019-09-13 16:30:39

高端商办强势反弹 骏豪再斩亿元大单

6月,沉寂许久的北京高端商办物业市场,出现1.17亿以及3.6亿两笔亿元级大单。30天后,亿元级大单再次呈现。

6月,沉寂许久的北京高端商办物业市场,出现1.17亿以及3.6亿两笔亿元级大单。30天后,亿元级大单再次呈现。

7月10日,北京高端写字楼骏豪·中央公园广场实现单套1.7亿元的成交,成交客户是从事外贸行业的某公司,成交均价约10万元/平米。据了解,这是该项目一个月内第3笔亿元级大单。

从330新政,到年内三次降息、降准,一系列的托市政策刺激了2015年上半年楼市,致使楼市迅速复苏。

最新数据显示,第二季度,北京写字楼成交596套,环比上涨28%;成交均价为29391元,环比上涨49%;成交金额为59.13亿元,环比上涨189%。

高端商办市场在第二季度也有所回升。第二季度,骏豪·中央公园广场以近10万元/平米的均价,实现两笔亿元大单成交,以近8亿的销售额成为高端商办市场销冠。而在第二季度实现两笔亿元级成交后的10天内,骏豪·中央公园广场再次向市场提交1.7亿元大单。

与前两次成交客户相同的是,此次成交的客户也是从事非传统行业的国内知名企业。骏豪地产集团总裁张辉表示,此次成交的客户是为从事对外贸易的国内知名企业,而在此之前,与骏豪签约1.17亿客户和3.6亿客户分别从事金融行业与文化创意产业。

随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。而在这些投资客中,尤其是以一线城市商办物业为标的投资客中,以能源型土豪和炒房团人群大为减少,而从事互联、金融等行业的高净值人群正在逐渐崛起,并成为北京商办物业的主力投资客。

DTZ戴德梁行7月9日发布报告显示,北京甲级写字楼市场的平均租金至每月每平方米 383.53 元(61.66美元),环比微涨0.31%,而在成交企业中,金融和TMT类企业均为主力,二者大约共占总成交租赁的2/3.

“目前购置骏豪物业的企业中,以金融企业以及TMT企业居多,同时,也有500强企业以及外资企业。”骏豪地产集团营销中心总经理张胜说道。

据了解,骏豪将于明年10月完工,届时将入驻的知名企业有从事健康文化产业的优翔国际,从事绿色环保的唯氧国际以及金融企业万恒国际等。

对此,业内人士指出,北京、上海等一线城市仍将是投资最具吸引力的写字楼市场,尤其是中心区域的高端项目,因其地段稀缺以及项目的高质量,仍为投资者所青睐。


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